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可以提前终止合同吗?甲方单方解除合同的情形

2022年11月13日  宜昌当阳律师   http://www.ycdylaw.com/

 王先兵律师宜昌当阳律师,现执业于湖北君任律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

可以提前终止合同吗?

  咨询:


  我和老板签了承包合同,现在不想承包了,可以提前终止吗


  律师解答:


  《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。


  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约。


  第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。


  第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。


  因为不了解你们之间是签订的哪一种承包合同,就依照合同法加以分析。你们协商一致是可以解除合同的,但是要承担违约,合同中约定违约金的按合同规定赔偿,如果没有约定可以协商解决,协商不成的可诉讼解决,如果因为你提前解除合同给他人造成损失应当由你赔偿。





甲方单方解除合同的情形

  在很多情况下,单方面解除合同相当于违约,是要负法律的,但在一些特殊情况下,可以单方面解除合同,为了避免损失太多,同时也不违反法律,我们应该了解甲方单方解除合同的情形,下面的为大家解答疑惑。




  一、甲方单方解除合同的情形

  《中华人民共和国合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同。


  1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

;;;;;;;; 不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。


  2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

;;;;;; 主要债务即次要债务的对称,是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。


  3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。

;;;;;;; 迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期届满,仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。


  4、当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。

;;;;;; 如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货,则另一方当事人有权单方解除合同。


  5、应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。

  经营状况严重恶化;


  转移财产、抽逃资金以逃避债务;


  丧失商业信誉;


  有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形,可以终止履行。终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,终止履行的一方可以解除合同。


  6、法律规定的其他情形。

  借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同。


  承租人未经出租人同意转租货物的,出租人可以解除合同。


  二、合同解除有哪些条件

  根据《劳动法》第十七条的规定:;劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。;据此,劳动合同一经订立即产生法律效力,当事人必须严格履行,在劳动合同到期之前,任何一方不得随意终止或变更合同。根据《劳动法》第二十五条、第二十六条和第二十七条的规定,公司或者用人单位想要解除劳动合同,只有在劳动者有以下情形之一时才可以:


  1、在试用期被证明不符合录用条件的;


  2、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;


  3、严重失职,营私舞弊给用人单位利益造成重大损害的;


  4、被追究刑事的;


  三、合同解除应注意哪些问题

  合同解除中应注意的几个问题。


  1、合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。


  2、从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。


  3、从交易成本角度来分析,合同解除意味着交易失败,一方违约就解除合同,将给市场交易带来沉重的交易成本,并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。


  4、一般来说,合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的,违反主要义务将使合同目的难以达到,而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务,一般不会导致合同目的丧失,不能据此解除合同。


  5、不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求,即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重,一般要求采取降价和修补办法予以补救,而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理,非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利,实际上使他获得修补瑕疵的机会,从而避免合同被解除。


  符合单方面解除合同的情形就可以要求解除合同,是受法律保护的,也是及时止损的一种方式,以上就是的为大家解答的关于甲方单方解除合同的情形及解除合同的条件和注意事项,希望我们的回答对您有帮助,感谢您的阅读。;






文章来源: 宜昌当阳律师
律师: 王先兵 [宜昌]
湖北君任律师事务所
联系电话:13872522822


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